小區(qū)突然遭遇火災(zāi)，消防隊(duì)員及時(shí)趕到，但消防栓無法使用……不管你住在哪個(gè)小區(qū)，一定不會(huì)希望這樣的事情發(fā)生。11月9日，《成都市消防條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）將正式施行。按照《條例》規(guī)定，建筑物的公共消防安全設(shè)施設(shè)備維修、更新或改造等需要的經(jīng)費(fèi)，由專項(xiàng)維修資金列支。昨日，成都商報(bào)記者調(diào)查走訪了市區(qū)十個(gè)居民住宅小區(qū)消防設(shè)施的現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)當(dāng)小區(qū)消防栓等設(shè)施損壞時(shí)，大多數(shù)小區(qū)要?jiǎng)佑镁S修資金不太容易。
成熟小區(qū)
更換消防栓 物業(yè)出錢
位于玉雙路附近的東方花園是一個(gè)已經(jīng)入住6年的居民小區(qū)。11層的住宅樓，8個(gè)單元，每層樓配有一個(gè)消防栓以及煙頭報(bào)警器、消防噴頭等設(shè)備。底樓的停車場(chǎng)中，三個(gè)車位間有一個(gè)滅火器。在每個(gè)單元的一樓樓道中，也有一個(gè)滅火器。成都商報(bào)記者隨意走進(jìn)一個(gè)單元，發(fā)現(xiàn)消防栓上貼著檢查記錄，記錄著閥門等設(shè)施的各種情況。
負(fù)責(zé)東方花園物管工作的瑞信物業(yè)公司保安部工作人員劉先生告訴記者，物業(yè)公司每個(gè)月都會(huì)檢查消防設(shè)備，大約三個(gè)月或半年進(jìn)行一次消防演習(xí)。在檢修時(shí)如果發(fā)現(xiàn)消防栓或滅火器有故障需要更換，通常都是物業(yè)公司支付這筆費(fèi)用。如果這些設(shè)施壞了，公司必須馬上維修，不會(huì)通知業(yè)委會(huì)動(dòng)用維修資金。但是如果是類似消防門這樣的大型設(shè)備需要更換的話，可能物業(yè)公司就無法承擔(dān)了。必須通過業(yè)委會(huì)組織召開業(yè)主大會(huì)來協(xié)商，動(dòng)用專項(xiàng)維修資金，由業(yè)主和物業(yè)公司共同承擔(dān)�！安贿^，目前還沒有發(fā)生這種情況。”
位于府青路二段的萬科金色花園小區(qū)，是2005年建成使用的。萬科物業(yè)公司負(fù)責(zé)安保的主管林誼介紹，物業(yè)公司每個(gè)月都會(huì)對(duì)滅火器進(jìn)行檢查，每個(gè)季度都會(huì)對(duì)消防栓進(jìn)行檢修，發(fā)現(xiàn)損壞的就立即更換，費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。
林誼表示，目前物業(yè)公司還沒申請(qǐng)動(dòng)用專項(xiàng)維修資金，但是在消防主機(jī)等大型消防設(shè)備需要維修更新時(shí)，物業(yè)公司將向小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)提交所需款項(xiàng)明細(xì)，然后由業(yè)主委員會(huì)評(píng)估后公示，并挨家挨戶征求所有小區(qū)住戶的意見，2/3以上業(yè)主同意才能向上申報(bào)使用住宅專項(xiàng)維修資金。
居民大院
消防設(shè)施不齊全
華油路138號(hào)居民大院，連小區(qū)名字都沒有。7層的住宅樓，一個(gè)單元僅有兩個(gè)滅火器，還是壞的。成都商報(bào)記者了解到，這個(gè)小區(qū)建于1992年。
該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的會(huì)計(jì)辛大姐稱，居民大院根本就沒有開發(fā)商，多數(shù)住戶是租住戶，從來沒交過專項(xiàng)維修資金，“每個(gè)月只交4元5角垃圾費(fèi)”。辛大姐說，這里的居民也從來沒有問起過消防設(shè)備的問題，萬一突發(fā)火災(zāi)，她也不知道該怎么辦。
祥和里五號(hào)院也屬于老小區(qū)，同樣沒有物管。院內(nèi)兩幢樓，每單元配有一個(gè)滅火器。但記者在小區(qū)內(nèi)并沒有發(fā)現(xiàn)消防栓。院內(nèi)的門衛(wèi)說，平時(shí)來檢查消防設(shè)備的都是社區(qū)工作人員，他們并不知道專項(xiàng)維修資金的事情�！叭绻麎牧丝隙ㄓ缮鐓^(qū)管。”
難收維修資金
水泵“帶病工作”
星輝東路府河苑小區(qū)負(fù)責(zé)給大樓供水的水泵已經(jīng)8年沒有檢修過，出現(xiàn)了設(shè)備老化的問題。一旦水泵損壞，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，小區(qū)的消防栓將無水可用。
府河苑小區(qū)物業(yè)公司一位張姓主管稱，府河苑小區(qū)建于2002年，當(dāng)時(shí)國(guó)家還沒有頒布住宅專項(xiàng)資金的政策，小區(qū)也沒有成立業(yè)主委員會(huì)。今年5月，小區(qū)成立了業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)公司以要檢修水泵、電梯、監(jiān)控設(shè)備等理由，開始向245家業(yè)主收取專項(xiàng)維修資金。但收了幾個(gè)月，還有84家沒有交。這些業(yè)主給出的理由是，府河苑小區(qū)的開發(fā)商沒有繳納1至3層商用房的專項(xiàng)維修資金。專項(xiàng)維修基金收不齊，業(yè)主委員會(huì)覺得現(xiàn)在啟用專項(xiàng)維修資金損害了已經(jīng)繳費(fèi)的業(yè)主的利益，因此一直拒絕簽字。該小區(qū)物業(yè)公司工作人員表示，小區(qū)的水泵已經(jīng)出現(xiàn)了設(shè)備老化的問題，還在“帶病工作”。雖然消防栓檢查記錄的登記時(shí)間每個(gè)月都在更新，消防栓狀況良好，但一旦水泵壞掉，整座大樓將無水可用，消防栓就成了擺設(shè)。
消防：
應(yīng)由各部門協(xié)調(diào)
昨日，參與《成都市消防條例》立法的成都消防支隊(duì)法制科何科長(zhǎng)說，關(guān)于建筑物公共消防安全設(shè)施設(shè)備維修、更新的經(jīng)費(fèi)由專項(xiàng)維修資金列支的規(guī)定，是指條例實(shí)施以后，有條件使用專項(xiàng)維修資金的小區(qū)就可以支出使用。至于專項(xiàng)維修資金收不齊，業(yè)主委員會(huì)拒絕簽字等情況，應(yīng)該由物業(yè)公司等部門相互協(xié)調(diào)，沒有專項(xiàng)資金的小區(qū)可以由業(yè)主向相關(guān)部門申請(qǐng)，建設(shè)一些消防設(shè)備。
成都商報(bào)記者 趙倩 實(shí)習(xí)記者 祝迅